Fundos imobiliários vendem imóveis locados ao GPA por R$ 74 milhões

 Os fundos imobiliários TRX Real Estate e TRX Real Estate II assinaram um memorando de entendimentos para a venda de dois imóveis comerciais em Goiânia (GO), atualmente ocupados pelo GPA. A operação, que ainda depende de análise e diligência, envolve ativos com contratos de locação atípica vigentes até julho de 2035. O negócio reforça a estratégia da gestora de reciclar o portfólio e reduzir a alavancagem dos fundos.

 O valor total da transação soma R$ 74 milhões, divididos entre um sinal de R$ 37 milhões à vista e o restante em parcelas corrigidas pelo IPCA. A expectativa é que o TRX Real Estate II obtenha um lucro líquido de aproximadamente R$ 24,5 milhões, com uma taxa interna de retorno de 11,57% ao ano. Para o TRX Real Estate, o impacto positivo estimado é de R$ 0,39 por cota. A assinatura dos documentos definitivos deve ocorrer em um prazo de 90 dias.