Capitânia HBC conclui venda de 3 lojas do GPA em São Paulo
O fundo imobiliário Capitania HBC Renda Urbana concluiu a venda de três supermercados alugados ao Grupo Pão de Açúcar, por R$ 98,85 milhões. Os ativos ficam localizados em Santana e Vila Romana, na capital paulista, e na Granja Viana, em Cotia, Região Metropolitana de São Paulo. Do valor total da operação, o FII TRX Real Estate assumiu R$ 55,34 milhões em dívidas referentes a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) vinculados aos imóveis. Segundo a gestão do Capitânia HBC, a transação resultará em um ganho patrimonial de R$ 6,1 milhões e lucro líquido de R$ 6,77 milhões, o que equivale a R$ 0,1085 por cota. Os três supermercados têm contratos atípicos com o GPA, com vencimento entre 2030 e 2032, e áreas que variam de 3,5 mil a 5,1 mil m².
Portfólio do TRX Real Estate
Com a compra, a área bruta locável (ABL) total do FII TRX Real Estate subiu para 682,6 mil m², distribuída em 72 ativos de varejo. A área dos terrenos do portfólio atinge agora 1,257 milhão de m². A participação do GPA na receita do fundo também aumentou de 13,96% para 16,44%, mas segue atrás de Assaí e Grupo Mateus, principais locatários.
Fonte: Money Times
