O fundo imobiliário TRX Real Estate anunciou a compra de 44% de um galpão localizado em Araucária (PR), já locado ao Mercado Livre pelo prazo de 10 anos. O valor total da operação foi de R$ 207,9 milhões, sendo R$ 105,9 milhões pagos à vista, como sinal, e o restante dividido em duas parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA (inflação). Com a transação, o fundo passa a receber o aluguel proporcional à sua participação no imóvel.

Dois imóveis comerciais no Rio Grande do Sul foram comprados pelo fundo imobiliário GARE11. A operação foi avaliada em R$ 32,3 milhões e ambos estão locados ao Desco Atacado, bandeira do Grupo Imec. O cap rate da operação foi firmado em 10,20% e será realizada sem alavancagem, influenciados pelo objetivo da GARE11 de manter seus níveis de endividamento sob controle. O prazo para os contratos de locação são de 180 meses (15 anos), com reajuste anual pelo IPCA.

O fundo imobiliário Capitania HBC Renda Urbana concluiu a venda de três supermercados alugados ao Grupo Pão de Açúcar, por R$ 98,85 milhões. Os ativos ficam localizados em Santana e Vila Romana, na capital paulista, e na Granja Viana, em Cotia, Região Metropolitana de São Paulo. Do valor total da operação, o FII TRX Real Estate assumiu R$ 55,34 milhões em dívidas referentes a Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) vinculados aos imóveis.

O fundo imobiliário Guardian Real Estate está negociando a venda de 10 lojas, que atualmente estão locadas ao Grupo Mateus e ao Grupo Pão de Açúcar. A proposta em tratativa dos imóveis, que estão distribuídos em diferentes estados, prevê um valor de R$ 464,7 milhões a R$ 485,5 milhões.

O fundo imobiliário TRX Real Estate anunciou a conclusão da venda de um imóvel alugado ao Assaí Atacadista, em Minas Gerais. A transação movimentou R$ 107,67 milhões e o comprador não foi divulgado.

O fundo imobiliário TRX Real Estate finalizou a venda de um imóvel localizado em Santo André, no ABC Paulista, atualmente locado pelo GPA, por R$ 31,15 milhões. O prédio possui uma área bruta locável (ABL) de 4.816 m². O comprador atua no mercado imobiliário, mas não teve seu nome divulgado.

O acordo firmado pelo fundo imobiliário Alianza Trust Renda Imobiliária para a aquisição de duas lojas locadas para o Assaí Atacadista, em São Paulo e no Rio de Janeiro, tem o valor de R$ 212,5 milhões. Os imóveis foram desenvolvidos no modelo buil-to-suit e cada unidade corresponde a R$ 140,4 milhões e R$ 72,1 milhões, respectivamente. Os ativos estão locados por meio de contratos atípicos com duração mínima de 20 anos, e o aluguel mensal no Rio de Janeiro é de R$ 556 mil e no Guarujá de R$ 1 milhão.

A administradora concluiu a venda de 25% de participação do Jundiaí Shopping, localizado no estado de São Paulo, para a XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário, pelo valor de R$ 253,2 milhões. O pagamento será realizada em três parcelas, sendo a primeira já feita em 50% do valor recebido no fechamento da operação, 25% em 12 meses e os outros 25% em 18 meses.

A rede de supermercados Dia anunciou o fechamento de oito unidades em Sorocaba e quatro em Jundiaí. No país, serão encerradas as atividades de 343 lojas, segundo o plano de reajuste. A medida é válida apenas para a operação no Brasil e objetiva "tentar superar sua atual situação econômica e financeira", diante de um período de dificuldades que a rede enfrenta no mercado brasileiro. Depois de entrar com pedido de recuperação judicial, o Dia também encerrou contrato com o fundo imobiliário XP Log para a locação de um galpão em Americana, no interior de São Paulo.

O fundo imobiliário Guardian Real Estate assinou compromisso para comprar todo o portfólio do fundo imobiliário Artemis, composto por 21 imóveis, sendo 11 lojas alugadas para o Grupo Pão de Açúcar e 9 para o Grupo Mateus. O negócio está avaliado em R$ 843 milhões. Segundo aponta o documento, a transação envolve a aquisição de um galpão logístico e 20 ativos comerciais, que representam uma área bruta locável (ABL) de 140 mil m². "A maior fatia destas lojas encontra-se no estado de São Paulo (33%)", pontua o texto.

O fundo imobiliário Vinci Logística informou ao mercado que a Tok&Stok, varejista de móveis e decoração, pagou o valor integral do aluguel referente a janeiro, que estava vencido desde 6 de fevereiro, e foi alvo de uma ação de despejo. A rede depositou em juízo R$ 2.092.178,01 referente ao aluguel em atraso do empreendimento "Extrema Business Park I", no Sul de Minas Gerais. Com isso, o fundo solicitará o encerramento formal da ação de despejo.