Fundo imobiliário compra dois imóveis do Desco Atacado no Rio Grande do Sul

 Dois imóveis comerciais no Rio Grande do Sul foram comprados pelo fundo imobiliário GARE11. A operação foi avaliada em R$ 32,3 milhões e ambos estão locados ao Desco Atacado, bandeira do Grupo Imec. O cap rate da operação foi firmado em 10,20% e será realizada sem alavancagem, influenciados pelo objetivo da GARE11 de manter seus níveis de endividamento sob controle. O prazo para os contratos de locação são de 180 meses (15 anos), com reajuste anual pelo IPCA. Segundo o fundo, essa estrutura contratual oferece previsibilidade de receita de longo prazo. O contrato assinado é vinculante, mas está condicionado a algumas condições precedentes que deverão ser superadas ou renunciadas até a data de fechamento.

Reciclagem de portfólio

  A transação marca o início da reciclagem do portfólio do GARE11, após a venda de 10 ativos de renda urbana realizada recentemente, em uma das maiores operações de sua história. Os imóveis estavam locados ao Grupo Mateus e ao Grupo Pão de Açúcar e geraram um valor de R$ 485,5 milhões na transação. Segundo a gestão, a estratégia agora é de expansão geográfica e diversificação do portfólio, com foco em inquilinos de qualidade e contratos de longo prazo que proporcionem rentabilidade atrativa aos investidores. 

Fonte: Suno