Fundo imobiliário anuncia compra de 44% sob galpão alocado ao Mercado Livre

  O fundo imobiliário TRX Real Estate anunciou a compra de 44% de um galpão localizado em Araucária (PR), já locado ao Mercado Livre pelo prazo de 10 anos. O valor total da operação foi de R$ 207,9 milhões, sendo R$ 105,9 milhões pagos à vista, como sinal, e o restante dividido em duas parcelas semestrais corrigidas pelo IPCA (inflação). Com a transação, o fundo passa a receber o aluguel proporcional à sua participação no imóvel. O TRXF11 contará ainda, nos primeiros quatro meses, com uma renda mínima garantida pelo vendedor, compensando eventuais carências ou descontos previstos no contrato de locação.

Portfólio de Ativos

 A aquisição segue uma estratégia do FII de formar um portfólio com ativos bem localizados, modernos e alugados para grandes empresas, com contratos de longo prazo. Apesar da transação, a estimativa (guidance) de distribuição de dividendos até dezembro de 2025 permanece entre R$ 0,90 e R$ 0,93 por cota. Com a aquisição, o TRXF11 passa a contar com 73 imóveis distribuídos em 12 estados e 40 cidades, elevando a ABL da carteira para 722,6 mil metros quadrados. O prazo médio dos contratos passa a ser de 14,25 anos. As informações são do InfoMoney.