WTorre descentraliza investimentos logísticos apostando em interiorização

  A desenvolvedora imobiliária WTorre está promovendo uma descentralização estratégica dos investimentos logísticos, com foco em regiões até então fora do radar da maioria dos players institucionais. Capitais como Goiânia (GO), além de cidades do interior como Londrina (PR), Araçatuba (SP) e Bauru (SP), estão no centro do novo ciclo de expansão da companhia, que prevê investir cerca de R$1 bilhão anualmente no desenvolvimento de galpões logísticos de alto padrão. Os estudos da WTorre apontam que, apenas em Goiânia, o mercado cresceu em média 100 mil m² por ano desde 2010, chegando a mais de 3 milhões de m² de estoque entre galpões monousuários e condomínios logísticos. No entanto, a oferta de novos empreendimentos está praticamente estagnada, com zero de estoque especulativo relevante em vias de lançamento.

  “Fora do Sudeste, não há praticamente nenhuma oferta de galpões classe A acima de 30 mil metros quadrados, apesar da demanda crescente. É aí que está o nosso foco”, afirma Abiner Oliveira, diretor de negócios da WTorre. A empresa já adquiriu terrenos na região de Goiânia e está em processo de aprovação de acesso para iniciar a implantação de um projeto de 80 mil m². Um movimento de saturação dos mercados logísticos tradicionais foi o que motivou a estratégia, onde gargalos de infraestrutura e escassez de mão de obra começam a comprometer a viabilidade de novos projetos. Segundo a companhia, a eventual mudança no modelo tributário, com foco na tributação no destino, pode acelerar o interesse por ativos em outras regiões do país.