O fundo imobiliário TRX Real Estate adquiriu, pelo valor de R$ 92,8 milhões, um imóvel locado ao Assaí Atacadista, situado em São Bernardo do Campo (SP). De acordo com o fato relevante divulgado pelo fundo, R$ 92,79 milhões foram pagos por meio da compensação de créditos provenientes da 12ª emissão de cotas do FII, enquanto R$ 268,15 foram pagos em dinheiro. Contudo, o TRXF passa a receber os aluguéis do espaço ocupado pela rede.

A companhia possui um plano de vendas de ativos que coloca sete imóveis próprios, onde hoje funcionam lojas da Casas Bahia, à disposição de compradores. A mais representativa delas é a megaloja de 9 mil metros quadrados de área útil, que fica na Marginal Tietê, em São Paulo. A unidade, inaugurada em 2021, é três vezes maior que a última megaloja aberta pela companhia no bairro do Brooklyn, também em São Paulo, em março deste ano.

O Grupo Carrefour Brasil concluiu, ontem (18), a transação de sale and leaseback - compra e venda de ativos atrelada à locação - de 15 imóveis com o Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Real Estate, pelo montante total de R$ 725 milhões. O acordo, que foi firmado em 22 de outubro, envolve imóveis que têm lojas operadas pelo Carrefour e pela bandeira Atacadão.

O Grupo Mateus assinou um acordo para a venda de quatro imóveis ao fundo de investimento imobiliário TRX Real Estate no valor de R$ 122,85 milhões. Os imóveis estão localizados no Ceará, Maranhão e Pará.

O Grupo Mateus vendeu cinco imóveis para o fundo imobiliário TRX Real Estate, em uma transação de R$ 234,8 milhões. Duas unidades estão localizadas em Caruaru (PE), uma em Aracaju (SE), uma em Patos e uma Guarabira (PB). Por meio de uma operação de sale and leaseback (transação de venda para seguinte locação), o Grupo Mateus vai alugar os ativos com contratos de 20 anos. Segundo informações de mercado, nos terrenos de Caruaru e Aracaju, serão construídas duas novas lojas, enquanto as duas unidades na Paraíba já estão em funcionamento. Atualmente, a empresa opera 257 pontos de venda.

O fundo imobiliário da gestora TRX finalizou a compra do imóvel de um supermercado do Grupo Mateus, em Belém, capital do Pará, por R$ 60 milhões. A operação de sale and leaseback - na qual o fundo imobiliário adquire o prédio e fecha um contrato de locação - terá acordos com o Grupo Mateus com validade de 20 anos. A compra concluiu a operação iniciada em outubro de 2022, quando o fundo celebrou contrato de compra e venda para aquisição da loja e de outras duas unidades da varejista, localizadas em Juazeiro (BA) e Petrolina (PE), pelo investimento total de R$ 182,6 milhões.

O Grupo Carrefour Brasil concluiu a venda de 5 lojas e 4 centros de distribuição para a Barzel, fundo de investimento imobiliário, por R$ 1,2 bilhão. A transação segue o modelo de sale and leaseback, com compromisso de compra e venda para subsequente locação dos imóveis, e inclui lojas em Jacareí, Dutra, Jandira, Santo André e Pinhais. As negociações com a gestora Barzel foram iniciadas em maio, mas incluíam mais um centro de distribuição, que posteriormente foi excluído da transação. Os 9 ativos vendidos serão arrendados de volta ao Grupo Carrefour por meio de contratos com prazos de 20 anos, renováveis por períodos adicionais de 5 anos.