ABF Critica Reajuste de Aluguel por IGP-M

AAssociação Brasileira de Franchising (ABF) se posicionou sobre as negociações que estão acontecendo entre shoppings e lojistas, nas quais os lojistas pedem uma revisão dos contratos de aluguéis desde o ano passado, por conta, principalmente, da pandemia. O IGP-M, indicador usado para corrigir contratos de aluguel, subiu 23,14% em 2020 -a maior alta em quase duas décadas. Para a entidade, o índice em questão não refletea variação inflacionária no período, já que leva em consideração outros elementos como a variação do dólar, o preço das commodities e outros fatores que não tem relação direta com os custos do shopping.

"A decisão unilateral das administradoras de shopping centers de manter o reajuste dos aluguéis indexados ao IGP-M/IGP-DI não condiz com a realidade econômica e desconsidera fatos como shoppings fechados ou abertos com horário e fluxo de pessoas restritos, com vendas que, ainda hoje, não atingiram em média 65% do seu valor original e limitações que temos observado em razão do arrefecimento da pandemia", afirma a Associação Brasileira de Franchising, em comunicado.

Também não faz sentido para a entidade a manutenção da cobrança do 13º aluguel, já que as vendas não tenham se recuperado ou aproximado dos patamares pré-pandemia. "A somatória destes fatores com o recrudescimento das medidas para evitar o contágio nesta segunda leva da pandemia podem ser catastróficas. Até porque, o custo de locação muito elevados podem inviabilizar a manutenção das operações. É preciso que as administradoras de shoppings reflitam e isentem os lojistas do pagamento das taxas de transferência para operações de franquia, para facilitar o repasse, para que as marcas não percam unidades e para que os shoppings não percam lojistas. Ou seja, trata-se de uma situação excepcional que exige condições especiais para a manutenção das lojas e empregos."