A Allos, que integra a Aliansce Sonae e a brMalls, firmou um acordo para venda de 37,5% de suas participações no Shopping Estação, localizado em Curitiba (PR), e 5% no Plaza Sul Shopping, em São Paulo (SP), por R$ 197,4 milhões. A empresa não informou o comprador. Serão recebidos R$ 182,4 milhões no momento do fechamento da operação e o saldo restante será pago em até 12 meses. Segundo a companhia, a operação tem taxa de capitalização de 8,3%, considerando o lucro operacional projetado para 2023 e a eficiência fiscal. A conclusão da transação ainda depende de aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).

A Aliansce Sonae pretende reduzir sua carteira de shoppings administrados. A empresa afirmou que está analisando seu portfólio para identificar empreendimentos que não considera como relevantes para sua estratégia. "Já diminuímos o número e continuamos focados em shoppings que sejam dominantes", destacou Rafael Sales, presidente-executivo da Aliansce Sonae, em conferência com analistas. Atualmente, a empresa tem 62 shoppings próprios e 9 administrados.

As administradoras de shoppings Aliansce Sonae e brMalls finalizaram a combinação de seus negócios. A estimativa é que a fusão gere sinergias no valor de R$ 210 milhões até o final de 2028. Com a operação, as negociações das ações da brMalls, que se torna uma subsidiária integral da Aliansce, foram encerradas na última sexta-feira (06). A fusão resulta em um grupo avaliado em R$ 10 bilhões, com 62 shoppings, sendo 53 deles próprios e 9 administrados, com um portfólio de 11 mil lojas e 4 mil marcas. São 2,5 milhões de área bruta locável (ABL).

A administradora de shoppings brMalls recusou, hoje (14), a proposta de fusão feita pela Aliansce Sonae, que atua no mesmo segmento. O acordo envolvia o pagamento de R$ 1,35 bilhão em dinheiro aos acionistas, valor que corresponde a 20% do valor de mercado da empresa. Os 80% restantes seriam pagos em ações. Cada uma das administradoras teriam composição acionária de 50% na companhia resultante da fusão, que somaria vendas de mais de R$ 38,5 bilhões. Segundo a brMalls, a proposta "subavalia o seu valor econômico e do seu portfólio de ativos", não atendendo aos interesses dos acionistas.

Três, das principais administradoras de Shopping Centers do país, somam 1757 quiosques instalados. CCP (Cyrella Commercial Properties), BR Malls e Sonae Sierra Brasil justificam que, com o aumento do desemprego, o quiosque surge como alternativa para manter a renda familiar. Isso, aliado aos altos índices de corredores vazios nos shoppings centers, tem feito com que as redes apostem cada vez mais em um formato que se apresenta como uma oportunidade rentável para todas as partes: os quiosques.

A companhia vendeu 100% de sua participação (30%) no Center Shopping, em Uberlândia (MG) e no West Shopping, em Campo Grande (RJ). Já no shopping Paralela, em Salvador (BA), a participação inicial da empresa era de 95% e a fatia vendida foi de 44%. Ao todo a empresa recebeu R$ 318 milhões. Juntas, as participações vendidas contribuíam com 33,5 mil m² de ABL próprio para o portfólio da BR Malls. As vendas estão dentro da estratégia de reciclagem de portfólio de forma a gerar valor aos seus acionistas, segundo a empresa. Eles foram adquiridos pelos fundos de investimento imobiliário Vinci FII, da Vinci Partners, e BRL II, que pertence ao fundo de pensão canadense PSP, segundo documento de aprovação do negócio emitido pelo Cade.