Vinci vende participação em nove shoppings por R$ 573 milhões

 A Vinci Compass fechou um acordo para vender participações em nove shopping centers do portfólio do fundo imobiliário VISC11 por R$ 573 milhões. O comprador é a Tivio Capital, gestora controlada pelo Bradesco, que está estruturando um novo fundo imobiliário para viabilizar a aquisição, segundo informações do Pipeline. A operação envolve ativos como Prudenshopping (SP), Shopping Granja Vianna (SP), Shopping Boulevard, Center Shopping e West Shopping (RJ), Natal Shopping (RN), Shopping Crystal (PR), Shopping Tacaruna (PE) e Via Sul Shopping (CE). Segundo a gestora, os imóveis representam 11% da receita operacional líquida do VISC11 e a venda foi fechada por um valor 10% superior ao laudo de avaliação dos ativos.

Novo fundo prevê captação de R$ 467 milhões

 Para concluir a aquisição, a Tivio lançará o fundo imobiliário Tivio Malls Opportunities II, com meta de captação de R$ 467 milhões e prazo de cinco anos. O VISC11 permanecerá com cotas subordinadas equivalentes a 20% do fundo, mantendo exposição econômica aos ativos. O pagamento será realizado em etapas, sendo 50% na conclusão da operação e o restante em três parcelas. Caso a captação supere a meta, o fundo poderá adquirir ainda participações no Ilha Plaza Shopping e no Madureira Shopping, ambos no Rio de Janeiro. Segundo a Vinci, a operação faz parte da estratégia de reciclagem do portfólio e otimização da estrutura de capital do VISC11.