Os segmentos que tiveram melhor desempenho nos shoppings durante o primeiro trimestre foram alimentação, serviços e entretenimento, com crescimentos de 11,6% e 9,4%, respectivamente. O resultado foi uma alta de 10,3% nas vendas totais da Iguatemi, atingindo R$ 4,3 bilhões.

Um levantamento da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce) aponta que 1.759 marcas inauguraram lojas em shoppings no quarto trimestre de 2023, o que representa o melhor resultado da série histórica, iniciada no primeiro trimestre de 2021. Em comparação com o período anterior (3T23), que contou com 1.376 marcas em expansão, o crescimento foi de 27,8%. O desempenho também superou o registrado no 4T22, maior volume até então, com 1.578 marcas inaugurando unidades (alta de 11,5%). Os segmentos que mais expandiram entre outubro e dezembro foram: Alimentação e Bebidas (25%), Vestuário (20%) e Artigos para o Lar, Decoração e Presentes (7%).

O fluxo de visitação em shopping centers começou 2024 em alta, registrando um aumento de 7% em janeiro, em comparação com o mesmo período do ano anterior. Com isso, as lojas receberam 3% a mais de clientes, segundo o Índice de Performance do Varejo (IPV), elaborado pela HiPartners Capital & Work em colaboração com a Sociedade Brasileira de Varejo e Consumo (SBVC). O faturamento do setor aumentou 7% no mês, enquanto as lojas de rua tiveram alta de 11%. Com isso, o ticket médio apresentou uma alta geral de 3%. O fluxo de visitação aumentou na maioria dos setores na comparação com janeiro de 2023.

Na contramão da crise do mercado editorial, a Livraria Leitura segue a expansão com livrarias físicas no Brasil. A empresa vai abrir 5 lojas e fazer uma reinauguração na unidade Tacaruna, em Recife (PE), no primeiro semestre de 2024. A rede já inaugurou 2 pontos de venda neste ano, no Shopping Metrô Tatuapé, na cidade de São Paulo, e no Super Osasco, em Osasco (SP). Outros locais que receberão unidades da Leitura ainda neste primeiro semestre são: Shopping Estação Cuiabá (MT); Vila Romana Shopping, em Florianópolis (SC); Shopping Olinda Olinda (PE); Shopping Vila Velha (ES); e Independência Shopping, em Juiz de Fora (MG).

Em 2023, as vendas totais da administradora de shoppings Iguatemi alcançaram R$ 18,9 bilhões, com aumento de 11,2% sobre 2022. Segundo a empresa, esse é o maior crescimento anual de vendas sem variação de área bruta locável (ABL) de sua série histórica. No trimestre, os resultados também bateram recorde, com as vendas totais crescendo 11,7% e atingindo R$ 5,9 bilhões. Já as vendas em mesmas lojas tiveram avanço de 9,1% de outubro a dezembro, na comparação anual. Os segmentos de alimentação e moda, calçados e artigos de couro foram destaques do período, crescendo 11,2% e 10,2%, respectivamente.

A geração Z (pessoas nascidas entre 1995 e 2010) representam 43% do público dos shoppings brasileiros, com aproximadamente 190 milhões de visitas mensais. Já as faixas etárias entre 45 e 59 anos e a partir de 60 anos, conhecidas como geração prateada, correspondem a cerca de 30% do total, com 133 milhões de visitas ao mês. Os dados são da pesquisa "O comportamento dos Frequentadores de Shopping Centers", elaborada pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) e Fronte Pesquisa. Os empreendimentos recebem cerca de 443 milhões de pessoas mensalmente em todo o país.

A Allos - novo nome da Aliansce Sonae + brMalls - avalia vender participações minoritárias em alguns de seus maiores empreendimentos a fundos imobiliários, que receberão fatias de 10% a 20%. Segundo informações do Pipeline, a empresa também tem intenção de se desfazer de cerca de cinco ativos, que são de menor porte ou menos rentáveis. "Nos shoppings menores, em cidades ou regiões que não somos líderes ou co-líderes, vamos vender a participação, para focar nos ativos mais relevantes. Mas outra oportunidade é eventualmente vender participações minoritárias em shoppings grandes para fundos imobiliários", afirma Rafael Sales, CEO da Allos.

A pesquisa "O Comportamento dos Frequentadores de Shopping Centers", elaborada pela Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers) e Fronte Pesquisa com 4.300 brasileiros, aponta que 24% dos consumidores consideram a localização como o fator mais importante na escolha do empreendimento e 22% selecionam a partir do mix de lojas. O tempo médio de permanência é de 80 minutos e, em relação à motivação para visitar os shoppings, 43% vão pelas compras, 31% pelo lazer, 21% pela alimentação e 5% pelos serviços. Dentre as categorias preferidas, 58% costumam comprar calçados e 54% vestuário.

A H&M, varejista de moda de origem sueca, está negociando a abertura de lojas em shoppings da Iguatemi, localizados em São Paulo. A rede anunciou, em julho, que chegará ao Brasil em 2025, iniciando sua operação pela região Sudeste. Ao longo do tempo, a estratégia é avançar em outros estados. A Iguatemi detém participação em 14 shopping centers, dois outlets, um e-commerce no modelo marketplace, quatro torres comerciais e uma torre residencial. A H&M pretende instalar lojas físicas e operação de e-commerce no país. A varejista abriu a sua primeira loja na América Latina em 2012.

Desde o final de 2021, a Polishop, varejista de eletrodomésticos e itens para casa, fechou 130 lojas. O número passou de 250 unidades para 120 atualmente. Em dezembro de 2022, a rede somava 180 operações. Entre o quarto trimestre do ano passado e julho de 2023, há 30 processos em andamento de shoppings contra a empresa, solicitando desocupação de imóvel e execução de dívida. As ações de despejo contra a Polishop vêm de empreendimentos de empresas como Multiplan, Iguatemi, Ancar, Saphyr e Aliansce Sonae brMalls, que alegam atrasos no pagamento de aluguéis, somando dívidas de R$ 9,39 milhões.

No primeiro trimestre de 2023, 831 marcas inauguraram lojas em shoppings de todo o país, segundo um levantamento da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Os segmentos que mais expandiram no período foram: alimentação e bebidas (36%), vestuário (14%), perfumaria e cosméticos (6%), artigos para o lar, decoração e presentes (5%) e calçados (4%). No segmento de alimentação, 299 marcas foram identificadas e, dentre elas, as franquias são maioria. O estudo aponta, ainda, que o nível de vendas dos shoppings cresceu 6,8% em relação ao mesmo período de 2022.

A Gazit Brasil, que opera 5 shopping centers no estado de São Paulo, além de ter participação acionária em outros dois centros de compras, colocou alguns de seus ativos no país à venda. A proposta inclui seus 5 shoppings: Morumbi Town, Shopping Light e Mais Shopping, na capital paulista; Internacional Shopping, em Guarulhos; e Prado Boulevard, em Campinas. Os empreendimentos registraram, em 2022, R$ 2,2 bilhões em vendas de lojistas. De acordo com informações do jornal Estado de S. Paulo, os negócios podem totalizar um valor de R$ 2 bilhões e o Bradesco BBI foi contratado para encontrar possíveis interessados nos ativos.

As vendas nos shoppings tiveram uma alta de 3% em fevereiro deste ano, quando comparadas com o mesmo mês de 2022. Do ponto de vista regional, o maior crescimento foi registrado na região Sul, com 4,9%, seguido pelo Sudeste (3,2%), Nordeste (2,6%), Centro-Oeste (2%) e Norte (-1,3%). Os dados são do Monitoramento de Mercado Abrasce e Índice Cielo de Varejo em Shopping Centers (ICVS-Abrasce). O ticket médio ficou em R$ 140,93, acima do valor registrado em janeiro deste ano (R$ 119,68). Já o valor médio das lojas de rua foi de R$ 85,66. O fluxo de consumidores nos empreendimentos cresceu 12% em fevereiro, em relação ao mesmo período de 2022.

A Aliansce Sonae pretende reduzir sua carteira de shoppings administrados. A empresa afirmou que está analisando seu portfólio para identificar empreendimentos que não considera como relevantes para sua estratégia. "Já diminuímos o número e continuamos focados em shoppings que sejam dominantes", destacou Rafael Sales, presidente-executivo da Aliansce Sonae, em conferência com analistas. Atualmente, a empresa tem 62 shoppings próprios e 9 administrados.